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Casa própria x aluguel: o que vale mais a pena?

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Uma das maiores dúvidas sobre o setor imobiliário é o que vale mais a pena: a compra ou aluguel de um imóvel. Como não há uma resposta exata, é preciso analisar cada uma das opções para entender qual se enquadra melhor na sua vida e nos seu objetivos financeiros.

Neste artigo vamos comparar a compra e o aluguel do imóvel, para que você consiga fazer a melhor escolha de investimento.

Diferenciais da casa própria

Ao decidir qual é a melhor opção é preciso ter em mente que o principal diferencial do imóvel próprio é a estabilidade. Ter um espaço só seu passa uma sensação maior de segurança e esta pode ser uma ótima opção para quem não tem planos futuros de mudar de cidade, por exemplo. No entanto, o recomendado é que se tenha uma vida financeira organizada e estruturada, já que o investimento é alto.

Em momentos de crise, ter um bem próprio e quitado pode fazer toda a diferença. Caso precise de dinheiro, você pode colocá-lo à venda, alugá-lo ou ainda utilizá-lo como garantia para um empréstimo.

É importante prestar atenção na localização, porque isso vai ser um ponto fundamental para a valorização deste bem. O único ponto negativo é a baixa liquidez, porque é necessário um tempo para conseguir vendê-lo pela quantia que realmente vale. Quanto maior a urgência, menor o preço a ser vendido.

Outro diferencial é que você pode reformar o espaço de acordo com seus desejos e necessidades, ou seja, derrubar paredes para deixar o ambiente mais amplo, mudar piso, entre outras alterações. No imóvel alugado estas mudanças precisam ser bem menores e discutidas com o proprietário.

→ Leia também sobre: Como fazer o planejamento de uma reforma?

Diferenciais do aluguel

Apesar da casa própria ser o sonho de várias pessoas, o aluguel também tem muitas vantagens. A primeira delas é a flexibilidade para mudanças, já que ao investir o dinheiro na compra de uma casa você acaba limitando a sua mobilidade.

No aluguel também existem menos burocracias caso você precise mudar de moradia, mesmo que seja antes do fim do período de locação. Neste caso basta apenas pagar a multa prevista no contrato.

Além disso, o aluguel permite que os erros na escolha da casa sejam corrigidos com mais facilidade. Se depois de um tempo você percebe que existe um erro estrutural, a necessidade de reparos constantes, ou se a localização deixa de ser a ideal, existe a possibilidade de finalizar o contrato e buscar outro imóvel mais adequado.

Outra vantagem é poder investir o dinheiro que seria usado para adquirir o imóvel em alternativas mais vantajosas, como em investimentos. Assim, você consegue ter um rendimento mensal que pode inclusive ajudar a pagar o valor do aluguel.

→ Leia também sobre: Investimentos x poupança: qual é melhor?

Como decidir o que é melhor para você?

O primeiro ponto a analisar é o seu momento de vida. Se você deseja estabilidade em algum local ou pensa em construir uma família, por exemplo, a compra pode ser uma ótima alternativa. Já se você viaja bastante, tem planos futuros de mudar de cidade ou até mesmo de país, o aluguel pode fazer mais sentido.

Outro fator muito importante a ser analisado é o financeiro. Coloque na ponta do lápis e compare o custo do financiamento com o valor do aluguel. O que cabe dentro do seu orçamento? Avalie isso com bastante cuidado, afinal dar esse próximo passo exige disciplina e o atraso no pagamento, pode acarretar em juros e deixar seu nome sujo.

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